Les portes et fenêtres zendow#neo de Deceuninck ont un effet bénéfique sur le score énergétique des certificats de performance énergétique. Mais que signifie ce certificat pour le vendeur, l’acheteur, le locataire ou le bailleur?

1. Que trouve-t-on sur le certificat PEB?

Le score énergétique est le cœur-même du certificat PEB. Ce chiffre, qui indique la consommation annuelle d’un logement, est repris sur une échelle colorée. S’il est vert, le logement consomme peu d’énergie. Et plus il tire vers le rouge, plus la maison ou l’appartement est gourmand en énergie. Hormis ce score énergétique, le certificat PEB fournit plusieurs conseils destinés à faire baisser la consommation d’énergie d’un logement.

2. Que signifie le score énergétique?

Le score énergétique est un nombre indicatif de la consommation d’énergie par mètre carré de surface utile au sol dans une maison ou un appartement. Le score de performance énergétique idéal d’une maison est de 359, contre 254 pour un appartement. Ce chiffre se calcule sur base des plans de construction et/ou des mesures établies par un expert en énergie. Ce dernier se rend sur place pour inspecter l’habitation et contrôler la toiture, les murs, le sol, les fenêtres, les portes, les matériaux isolants utilisés et l’installation de chauffage. Toutes ces données sont ensuite encodées dans un logiciel de certification uniformisé, qui détermine ensuite le score énergétique du logement inspecté.

3. Où le certificat PEB est-il obligatoire?

Depuis 2011, le certificat PEB est obligatoire dans toute la Belgique. Le vendeur et le loueur d’une maison, appartement, studio ou immeuble de bureau doit aujourd’hui pouvoir présenter un certificat PEB. Un certificat de performance énergétique est en principe valable 10 ans. Ensuite, une nouvelle évaluation est nécessaire. Pour les bâtiments tertiaires tels que les magasins, écoles, crèches et centres culturels, ce règlement n’entrera en vigueur qu’au 1er janvier 2013. Le prix d’un certificat PEB dépend notamment de la taille du bâtiment à inspecter. Cette inspection doit être effectuée par un auditeur énergétique agréé.